Exclusivité

Villa 3 pièces à vendre Rayol Canadel sur Mer - 83820 / Réf: 87000455

  • 1 090 000 €
  • 2 chambres
  • 83 m² de surface
  • 749 m² de terrain
  • meublé

Dans un écrin de verdure, à quelques pas du village et des plages préservées du Rayol Canadel, cette charmante maison provençale d'environ 80 m², offre un art de vivre rare, entre authenticité méditerranéenne et panorama d’exception.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 750 m², la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, le Cap Nègre et les célèbres Îles d’Or, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux opère immédiatement. L’espace nuit accueille deux belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau raffinée, un toilette indépendant ainsi qu’un palier fonctionnel.
Une buanderie extérieure complète discrètement cet espace.
En rez-de-jardin, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, pensée pour des instants de convivialité en toute saison.
Ouvert sur une agréable terrasse face à la mer, le salon invite à profiter pleinement des longues soirées d’été et des repas en extérieur. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l’espace, apporte modernité et convivialité.
Un second toilette complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement arboré offre de multiples possibilités d’aménagement avec son terrain piscinable.
Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, ou investissement locatif, pour les amoureux de nature, et de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur ....

  • Référence :87000455
  • Type de logement :Villa
  • Meublé :oui
  • Surface de :83 m2
  • Terrain de :749 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Etage :rez-de-chaussée
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 179 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 290 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salon

Surface : 25,5 m2

Salle de douche

Surface : 5,55 m2

Chambre

Surface : 13,61 m2

Hall

Surface : 3,57 m2

Atelier

Surface : 15 m2

Cuisine

Surface : 10,08 m2

Chambre

Surface : 13,04 m2

Terrain

Surface : 749 m2

Toilettes

Surface : 1,39 m2

Toilettes

Surface : 2,08 m2

Buanderie

Surface : 15 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Alexandre VIDAL
Consultant en immobilier
Réf. : 87000455
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