Divers biens 15 pièces à vendre La Londe les Maures - 83250 / Réf: 86169947

  • 3 400 000 €
  • 12 chambres
  • 504,4 m² de surface
  • 9 800 m² de terrain

Entre mer et vignes, une adresse confidentielle lovée dans un hectare clos sans vis-à-vis où règnent calme absolu, lumière et essences méditerranéennes aux eucalyptus majestueux. La bâtisse principale sur deux niveaux déploie 420 m² et s’accompagne d'une cave, d’un studio de gardien, d’un abri voiture, d’un abri jardin et d’un atelier, l’accès se fait par une large esplanade menant à un parking discret accueillant aisément plusieurs véhicules. La configuration sépare avec élégance les espaces privés et les zones d’accueil, idéale pour une maison d’hôtes ou un petit hôtel de charme, treize pièces au total dont onze suites au décor chaleureux, neuf salles de bains, matériaux nobles et douce lumière du Sud pour une atmosphère de maison de famille. Au cœur du parc, une piscine miroir au sel chauffée prolonge les terrasses vers un pool house convivial, un véritable havre de détente dans une ambiance zen. Le confort est contemporain et durable, climatisations réversibles Daikin dans chaque pièce, chauffage au sol dans le séjour, excellente isolation, quarante panneaux solaires offrant l’autonomie électrique de jour, production d’eau chaude assurée par deux ballons et chauffage de la piscine, performance énergétique en classe A. L’eau est alimentée par le canal de Provence, gage de fiabilité, tandis que la proximité des plus belles plages du Var complète ce tableau rare où nature préservée, intimité et élégance s’accordent au quotidien... Un lieu rare où nature préservée, confort contemporain et discrétion s’harmonisent parfaitement.
Une opportunité singulière pour concrétiser un projet hôtelier raffiné ou s’offrir une résidence méditerranéenne d’exception.

  • Référence :86169947
  • Type de logement :Divers biens
  • Surface de :504,4 m2
  • Terrain de :9 800 m2
  • Pièces :15
  • Chambres :12
  • Etage :1

Finances

  • Taxe foncière :6 098 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 490 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Placard

Surface : 0,65 m2

Toilettes

Surface : 0,94 m2

Suite

Surface : 16,35 m2

Salle de douche

Surface : 5,54 m2

Chambre

Surface : 15,26 m2

Toilettes

Surface : 1,46 m2

Débarras

Dégagement

Surface : 4,72 m2

Chambre

Surface : 16,1 m2

Dégagement

Surface : 3,8 m2

Cave

Surface : 27,2 m2

Buanderie

Surface : 31,1 m2

Suite

Surface : 15,65 m2

Toilettes

Surface : 1,1 m2

Placard

Surface : 0,7 m2

Balcon

Dressing

Surface : 1,8 m2

Séjour

Surface : 35,7 m2

Studio

Surface : 30,2 m2

Salle de douche

Surface : 6,35 m2

Suite

Surface : 12,92 m2

Dressing

Surface : 3,57 m2

Toilettes

Surface : 1,42 m2

Cuisine

Surface : 29,8 m2

Salle de douche

Surface : 4,07 m2

Couloir

Surface : 6,8 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,88 m2

Suite

Surface : 22,4 m2

Escalier

Chambre

Surface : 17,1 m2

Abri de jardin

Salle de douche

Surface : 6,55 m2

Terrasse

Toilettes

Surface : 1,27 m2

Dégagement

Surface : 5,09 m2

Chambre

Surface : 16,8 m2

Local technique

Terrain

Surface : 9 800 m2

Grenier

Hall d'entrée

Surface : 9,32 m2

Suite

Surface : 14,58 m2

Salle de bains

Surface : 8,2 m2

Entrée

Surface : 11,22 m2

Palier

Surface : 3,06 m2

Dégagement

Salle de douche

Surface : 6,04 m2

Suite

Surface : 16,47 m2

Placard

Surface : 1,58 m2

Toilettes

Surface : 1,08 m2

Salle de douche

Surface : 4,74 m2

Suite

Surface : 17,7 m2

Placard

Surface : 1,48 m2

Salon

Surface : 25,3 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 9,93 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,85 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Alexandra MABRUT
Team Leader, Consultante & Experte en Immobilier
Réf. : 86169947
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