Villa 6 pièces à vendre La Croix Valmer - 83420 / Réf: 86549837

  • 3 200 000 €
  • 5 chambres
  • 280 m² de surface
  • 1 104 m² de terrain
  • meublé

Nichée au cœur d’un prestigieux domaine privé et sécurisé de La Croix-Valmer, à quelques minutes à pied de la plage emblématique de Gigaro, cette somptueuse villa entièrement rénovée en 2022 s’inscrit dans un écrin de verdure d’environ 1 400 m². Développant près de 280 m² de surface habitable, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’alliance subtile du charme provençal et d’une élégance contemporaine se révèle à travers des volumes généreux, une circulation parfaitement pensée et des prestations résolument haut de gamme : climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique, alarme, sonorisation Sonos intérieur/extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé naturellement par une grande terrasse et l’espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Deux chambres en suite avec salles d’eau et toilettes complètent ce niveau, ainsi qu’un toilette invités indépendant. Au rez-de-jardin, un espace bureau à l’atmosphère plus intimiste, trois chambres en suite avec leurs salles d’eau et toilettes, ainsi qu’une buanderie viennent parfaire l’agencement. À l’extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre méditerranéen d’exception : piscine chauffée avec système de rafraîchissement et jacuzzi, cuisine d’été entièrement équipée, terrain de pétanque et plusieurs stationnements.

Une adresse rare, idéale en résidence secondaire ou maison de vacances, pour profiter pleinement de Gigaro, de sa plage accessible à pied et de son environnement naturel préservé.

  • Référence :86549837
  • Type de logement :Villa
  • Meublé :oui
  • Surface de :280 m2
  • Terrain de :1 104 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 876 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Alarme :oui
  • Digicode :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 480 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 104 m2

Salle de douche / toilettes

Buanderie

Séjour/cuisine

Chambre

Toilettes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Natalie DEMURTAS
Consultante en immobilier
Réf. : 86549837
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