Exclusivité / vidéo

Villa 6 pièces à vendre Rayol Canadel sur Mer - 83820 / Réf: 87195377

  • 2 980 000 €
  • 4 chambres
  • 250 m² de surface
  • 2 342 m² de terrain
  • meublé

Une signature architecturale d'exception, entre élégance intemporelle et art de vivre...

En Exclusivité, au cœur d'un domaine privé, fermé et sécurisé, cette propriété d'exception d'environ 230 m² habitables, imaginée par Christian Grimonprez, architecte flamand de renommée internationale, incarne une vision unique de l'architecture où chaque détail a été pensé avec exigence.

Édifiée en 1998 sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m², cette propriété bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant qui sublime chaque espace de vie.
Répartie sur trois niveaux, la villa dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle, où l'élégance des matériaux nobles se marie harmonieusement à un mobilier d'exception, créant une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle.

Les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur convivialité : une vaste cuisine entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine avec chambre froide, une salle à manger, un salon chaleureux sublimé par un poêle à bois ABC, un bureau, un dressing, ainsi qu'une superbe suite avec salle d'eau et sauna privé.

À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une spectaculaire terrasse d'environ 100 m², véritable invitation à la détente. Une cuisine d'été parfaitement aménagée accompagne une magnifique piscine à débordement au sel de 11 x 4 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement préservé.

La propriété dispose également d'un élégant appartement indépendant d'environ 65 m², bénéficiant de sa propre terrasse d'environ 100 m².
Il comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et des espaces parfaitement adaptés pour recevoir famille, amis ou personnel.

Le niveau rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec un vaste garage d'environ 50 m² équipé d'un monte-charge, une cave à vin d'environ 15 m² et un atelier d'environ 30 m².

Pensée dans les moindres détails, la villa met à l'honneur des équipements et des finitions de très haute qualité. Le mobilier en teck massif, signé Obumex, référence internationale du design contemporain, confère aux lieux une élégance rare.
La cuisine professionnelle en inox Imperial, filiale de Miele, séduira les amateurs de gastronomie par son niveau d'excellence.

Une propriété confidentielle où architecture, design et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie, offrant un cadre de vie unique destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.

  • Référence :87195377
  • Type de logement :Villa
  • Meublé :oui
  • Surface de :250 m2
  • Terrain de :2 342 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Vidéo

Finances

  • Taxe foncière :3 786 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Poêle
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Atelier

Surface : 25,23 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 12,07 m2

Chambre

Surface : 14,6 m2

Buanderie

Surface : 4,37 m2

Vestiaire

Surface : 2,4 m2

Chambre

Surface : 15,6 m2

Toilettes

Surface : 1,7 m2

Salle de douche

Surface : 2,24 m2

Toilettes

Surface : 1,75 m2

Chambre

Surface : 17,4 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 6,65 m2

Chambre

Surface : 11,86 m2

Cave à vin

Surface : 15,9 m2

Appartement

Surface : 65 m2

Maison

Surface : 140 m2

Cuisine

Surface : 20,55 m2

Garage

Surface : 53,9 m2

Salon

Surface : 62,21 m2

Dégagement

Surface : 3,81 m2

Terrain

Surface : 2 342 m2

Dressing

Surface : 22,03 m2

Sauna

Surface : 3,5 m2

Chambre froide

Surface : 1,7 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Alexandre VIDAL
Consultant en immobilier
Réf. : 87195377
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