Villa 5 pièces à vendre Rayol Canadel sur Mer - 83820 / Réf: 86511615

  • 4 180 000 €
  • 4 chambres
  • 218,1 m² de surface
  • 1 266 m² de terrain

Cette villa neuve à quelques pas de la plage, incarne le luxe contemporain face à la mer, un lieu d’exception où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie unique. Son architecture moderne, d’une élégance rare, s’ouvre sur une vue mer à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle de 1 260 m², elle déploie 220 m² d’espaces raffinés, imaginés pour accueillir un art de vivre empreint de confort et de sérénité. Dès le rez-de-chaussée, l’entrée révèle une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, entièrement ouverte, se fond dans un vaste séjour baigné de lumière, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, la suite principale offre un véritable havre d’intimité avec sa chambre généreuse, sa salle de bains élégante, son WC et son dressing. À l’étage, une vaste pièce ouverte pouvant servir de bureau prolonge le caractère majestueux de la villa. Trois chambres y sont aménagées, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant un confort optimal à tous les occupants. À l’extérieur, la villa se déploie vers un jardin paysager, une terrasse idéale pour contempler l’horizon et une piscine invitant à la détente. Un parking couvert et une annexe complètent les prestations haut de gamme de cette propriété d’exception.

  • Référence :86511615
  • Type de logement :Villa
  • Surface de :218,1 m2
  • Terrain de :1 266 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Etage :rez-de-jardin

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Cuisine américaine

Surface : 41,88 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,01 m2

Toilette PMR

Surface : 3,18 m2

Dressing

Surface : 5,46 m2

Buanderie

Surface : 7,78 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 7,65 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,98 m2

Chambre

Surface : 15,84 m2

Terrasse

Surface : 46,9 m2

Entrée

Surface : 5,85 m2

Abri de jardin

Surface : 11,43 m2

Parking extérieur

Surface : 38,77 m2

Chambre

Surface : 14,88 m2

Séjour

Surface : 46,21 m2

Chambre

Surface : 14,57 m2

Terrasse

Surface : 98,91 m2

Terrain

Surface : 1 266 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,55 m2

Jardin

Surface : 865 m2

Bureau

Surface : 21,93 m2

Chambre

Surface : 18,29 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Alexandra MABRUT
Team Leader, Consultante & Experte en Immobilier
Réf. : 86511615
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