Villa 5 pièces à vendre Rayol Canadel sur Mer - 83820 / Réf: 86648860

  • 3 780 000 €
  • 4 chambres
  • 218,1 m² de surface
  • 871 m² de terrain

Cette villa neuve incarne l’essence même du luxe contemporain face à la mer, à proximité immédiate de la plage : une adresse confidentielle, pensée comme un écrin, où chaque détail a été imaginé pour offrir une expérience de vie rare et inspirante. Son architecture résolument moderne, d’une élégance intemporelle, s’ouvre sur une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant au fil des heures. Édifiée sur une parcelle de 871 m², la propriété développe environ 220 m² d’espaces raffinés, conçus pour sublimer l’art de recevoir comme la douceur du quotidien. Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, entièrement ouverte, se fond avec naturel dans un vaste séjour baigné de lumière, d'un peu plus de 90m²,créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, la suite principale offre un havre d’intimité : une chambre aux volumes généreux, une salle de bains élégante, un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes, pour un confort absolu.
À l’étage, une grande pièce ouverte, idéale en bureau ou espace lounge, prolonge le caractère majestueux de la villa. Trois chambres y prennent place, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant à tous un niveau de confort optimal et une parfaite indépendance.
À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension : jardin paysager, terrasse tournée vers l’horizon, et piscine invitant à la détente dans un cadre d’exception. Un parking couvert ainsi qu’une annexe viennent compléter les prestations haut de gamme de cette propriété unique, destinée à une clientèle en quête de prestige, de sérénité… et d’un art de vivre en bord de mer.

  • Référence :86648860
  • Type de logement :Villa
  • Surface de :218,1 m2
  • Terrain de :871 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Etage :rez-de-jardin

Média

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
En cours de réalisation
En cours de réalisation

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 871 m2

Parking extérieur

Surface : 39,24 m2

Cuisine américaine

Surface : 41,88 m2

Toilettes

Surface : 3,18 m2

Cellier

Surface : 7,78 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,01 m2

Dressing

Surface : 5,46 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 7,65 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,98 m2

Chambre

Surface : 15,84 m2

Terrasse

Surface : 46,9 m2

Entrée

Surface : 5,85 m2

Jardin

Surface : 481 m2

Chambre de maître

Surface : 14,57 m2

Chambre

Surface : 14,88 m2

Séjour

Surface : 46,21 m2

Abri de jardin

Surface : 9,74 m2

Terrasse

Surface : 124,22 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,55 m2

Bureau

Surface : 21,93 m2

Chambre

Surface : 18,29 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Alexandra MABRUT
Team Leader, Consultante & Experte en Immobilier
Réf. : 86648860
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