Villa 4 pièces à vendre Rayol Canadel sur Mer - 83820 / Réf: 86649187

  • 2 240 000 €
  • 3 chambres
  • 135,8 m² de surface
  • 846 m² de terrain

Cette villa de plain pied, idéalement située à proximité immédiate de la plage, incarne une vision aboutie du luxe contemporain face à la mer. Véritable adresse d’exception, elle offre un cadre de vie rare où l’élégance architecturale se conjugue à une vue mer saisissante.
Édifiée sur une parcelle de 846 m², la propriété développe 135 m² d’espaces soigneusement pensés pour un art de vivre tout en confort et sérénité. Dès l’entrée, l’atmosphère se veut chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte s’intègre avec harmonie à une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une belle distribution nuit avec une suite disposant de sa salle d’eau, ainsi que deux chambres confortables et d'une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour la famille comme pour les invités.
À l’extérieur, la villa se prolonge par un jardin paysager, une terrasse tournée vers l’horizon et une piscine invitant à la détente. Un parking couvert ainsi qu’une annexe viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette propriété, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.

  • Référence :86649187
  • Type de logement :Villa
  • Surface de :135,8 m2
  • Terrain de :846 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Etage :plain-pied

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Surface : 3,86 m2

Dégagement

Surface : 7,76 m2

Buanderie

Surface : 3,11 m2

Abri de jardin

Surface : 12,27 m2

Cuisine américaine

Surface : 13,02 m2

Parking extérieur

Surface : 25,13 m2

Terrain

Surface : 846 m2

Terrasse

Surface : 112,77 m2

Entrée

Surface : 5,17 m2

Chambre

Surface : 15,13 m2

Chambre

Surface : 15,36 m2

Toilettes

Surface : 2,96 m2

Chambre

Surface : 11,44 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 6,56 m2

Séjour

Surface : 51,4 m2

Jardin

Surface : 499,75 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Alexandra MABRUT
Team Leader, Consultante & Experte en Immobilier
Réf. : 86649187
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