Maison 7 pièces à vendre Rayol Canadel sur Mer - 83820 / Réf: 86635478

  • 1 500 000 €
  • 5 chambres
  • 155 m² de surface
  • 2 200 m² de terrain
  • meublé

Dominant son environnement et bénéficiant d’une vue mer imprenable, cette villa d'environ 150 m² habitables séduit immédiatement par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de
2200 m², elle offre intimité et cadre de vie tourné vers l’horizon. Dès l’arrivée, la villa dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement de la vue mer. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel. Deux chambres, une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, dont l’une avec toilette, permettant une configuration parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, une chambre avec salle de bain et toilette bénéficie d’une atmosphère plus intime, idéale en suite parentale ou chambre d’invités privilégiée. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au vaste jardin, laissant imaginer de magnifiques aménagements paysagers pour sublimer le panorama. La villa est très bien entretenue et parfaitement saine, mais demande à révéler encore tout son potentiel et devenir une résidence d’exception à votre image. Une propriété rare par sa vue, son terrain et ses volumes, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie élégant et personnalisé face à la mer.

  • Référence :86635478
  • Type de logement :Maison
  • Meublé :oui
  • Surface de :155 m2
  • Terrain de :2 200 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Etage :rez-de-jardin
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :2 498 € par an
  • Taxe d'habitation :3 529 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 410 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Buanderie

Surface : 7 m2

Suite

Surface : 12 m2

Suite

Surface : 13 m2

Chambre

Surface : 9,5 m2

Pièce de vie

Surface : 54 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Terrain

Surface : 2 200 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 7,7 m2

Suite

Surface : 14 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,5 m2

Cuisine

Surface : 6 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Alexandre VIDAL
Consultant en immobilier
Réf. : 86635478
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