Maison 7 pièces à vendre Rayol Canadel sur Mer - 83820 / Réf: 86635478
- 1 500 000 €
- 5 chambres
- 155 m² de surface
- 2 200 m² de terrain
- meublé
Dominant son environnement et bénéficiant d’une vue mer imprenable, cette villa d'environ 150 m² habitables séduit immédiatement par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une généreuse parcelle de
2200 m², elle offre intimité et cadre de vie tourné vers l’horizon. Dès l’arrivée, la villa dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et invités. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement de la vue mer. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel. Deux chambres, une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau, dont l’une avec toilette, permettant une configuration parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, une chambre avec salle de bain et toilette bénéficie d’une atmosphère plus intime, idéale en suite parentale ou chambre d’invités privilégiée. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au vaste jardin, laissant imaginer de magnifiques aménagements paysagers pour sublimer le panorama. La villa est très bien entretenue et parfaitement saine, mais demande à révéler encore tout son potentiel et devenir une résidence d’exception à votre image. Une propriété rare par sa vue, son terrain et ses volumes, offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie élégant et personnalisé face à la mer.
- Référence :86635478
- Type de logement :Maison
- Meublé :oui
- Surface de :155 m2
- Terrain de :2 200 m2
- Pièces :7
- Chambres :5
- Etage :rez-de-jardin
- Certificat de conformité :oui
Finances
- Taxe foncière :2 498 € par an
- Taxe d'habitation :3 529 € par an
Équipements
- Climatisation :oui
- Cheminée :oui
- Piscine :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Convecteurs
- Mode de chauffage :Electrique
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
Pièces / Surfaces
Buanderie
Surface : 7 m2
Suite
Surface : 12 m2
Suite
Surface : 13 m2
Chambre
Surface : 9,5 m2
Pièce de vie
Surface : 54 m2
Chambre
Surface : 10 m2
Terrain
Surface : 2 200 m2
Salle de bains / toilettes
Surface : 7,7 m2
Suite
Surface : 14 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 4,5 m2
Cuisine
Surface : 6 m2
À propos du prix
Prix : 1 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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