Villa 6 pièces à vendre Le Lavandou - 83980 / Réf: 86816479

  • 4 200 000 €
  • 4 chambres
  • 150,7 m² de surface

Suspendue au-dessus de la mer, au cœur d’un domaine privé et sécurisé, cette remarquable villa néo-provençale incarne le raffinement et la rareté dans l’un des emplacements les plus recherchés du Lavandou.
Son emplacement unique est tout simplement exceptionnel.
À seulement cinq minutes à pied du port et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un calme absolu, cette propriété unique s’étend sur un magnifique terrain paysager de 1 666 m² et dévoile une vue spectaculaire sur la Méditerranée.
Pensée avec élégance, la villa s’organise principalement de plain-pied et profite d’une luminosité remarquable, sublimée par une vue mer omniprésente depuis chaque pièce. Elle propose trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement vers l’extérieur, offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie, la piscine et l’horizon. Les combles ont été aménagés en dortoir et salle de jeux, constituant un espace intime et privilégié pour les enfants.
À l’extérieur, la piscine à débordement chauffée se fond dans le bleu infini de la mer et offre un spectacle permanent. Le jardin soigneusement arboré accueille également un terrain de pétanque, idéal pour des instants de convivialité dans un environnement d’exception.
Au sein de ce domaine confidentiel, vous ferez partie des rares privilégiés à pouvoir contempler chaque jour un panorama d’une beauté saisissante, entre ciel et mer.
Une propriété d’exception où luxe, discrétion et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection...

  • Référence :86816479
  • Type de logement :Villa
  • Surface de :150,7 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Vidéo

Finances

  • Taxe foncière :2 884 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 200 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Toilettes

Surface : 1,55 m2

Buanderie

Surface : 4,6 m2

Palier

Surface : 5,65 m2

Chambre

Surface : 9,75 m2

Parcelle

Surface : 1 666 m2

Séjour/cuisine

Surface : 57,23 m2

Chambre

Surface : 11,93 m2

Suite

Surface : 23,6 m2

Chambre

Surface : 9,7 m2

Escalier

Surface : 2,5 m2

Dégagement

Surface : 4,37 m2

Salle de jeux

Surface : 14,46 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,4 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Alexandra MABRUT
Team Leader, Consultante & Experte en Immobilier
Réf. : 86816479
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