Villa 2 pièces à vendre Le Lavandou - 83980 / Réf: 86489800

  • 298 000 €
  • 2 pièces
  • 70 m² de surface
  • 400 m² de terrain
  • meublé

Offrant les avantages rares d’une maison individuelle, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent plus d’indépendance et d’espace qu’un appartement. Implantée sur un terrain de 330 m², elle se prête parfaitement à un projet d’aménagement sur mesure, avec un extérieur privatif propice à la détente et aux moments de convivialité.
Le local en rez-de-chaussée, d’environ 40 m², offre un volume à aménager selon vos envies, tandis que l’étage accueille un appartement de deux pièces d’environ 30 m², à rénover, permettant une organisation flexible des espaces.
Cette maison constitue une solution particulièrement attractive pour une personne ou un couple propriétaire d’un bateau, recherchant un pied-à-terre pratique, indépendant, avec un espace extérieur, à proximité des axes et des commodités. Un bien rare, combinant liberté, potentiel et qualité de vie, bien au-delà des standards d’un appartement...

  • Référence :86489800
  • Type de logement :Villa
  • Meublé :oui
  • Surface de :70 m2
  • Terrain de :400 m2
  • Pièces :2
  • Etage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € par an.
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Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 400 m2

Non exploité

Surface : 40 m2

Appartement

Surface : 30 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Christian GUITTAT
Consultant en immobilier
Réf. : 86489800
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