Maison 8 pièces à vendre Le Lavandou - 83980 / Réf: 86666218

  • 1 650 000 €
  • 6 chambres
  • 246 m² de surface
  • 36 335 m² de terrain

Perchée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette villa d’environ 250 m² s’étend sur une parcelle de plus de 3 hectares, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie d’une rare sérénité. Nichée dans un écrin de verdure à proximité de la plage de Saint-Clair, la propriété séduit par son caractère unique et son atmosphère confidentielle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d’authenticité et de quiétude.
Édifiée sur deux niveaux, la villa propose au rez-de-chaussée un vaste salon baigné de lumière, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales avec salles de bains privatives assurent confort et intimité, complétées par un studio indépendant idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. À l’étage, un second salon et une cuisine conviviale invitent à partager des moments privilégiés face à la mer. L’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin luxuriant sublime la propriété et révèle un atout rare et spectaculaire : une cascade naturelle au sein du domaine, apportant fraîcheur, poésie et une atmosphère absolument unique. Plusieurs terrasses permettent de savourer le soleil méditerranéen et les panoramas exceptionnels, dans une intimité totale.
Des travaux de mise au goût du jour permettront de sublimer l’ensemble et d’exprimer pleinement le caractère exceptionnel de cette propriété, en parfaite harmonie avec les standards contemporains actuels.
Véritable havre de paix, cette propriété singulière bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des plages et des commodités, et incarne un art de vivre exclusif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clair...

  • Référence :86666218
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :246 m2
  • Terrain de :36 335 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :6

Finances

  • Taxe foncière :5 000 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 650 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Surface : 4,73 m2

Cellier

Surface : 3,87 m2

Séjour/cuisine

Surface : 23 m2

Séjour

Surface : 33,76 m2

Séjour

Surface : 32,72 m2

Salle à manger

Surface : 18,17 m2

Dégagement

Nombre : 4

Surface : 13,02 m2

Entrée

Surface : 6,24 m2

Chambre

Surface : 12,51 m2

Atelier

Surface : 20 m2

Cuisine

Surface : 11,99 m2

Terrasse

Surface : 200 m2

Appartement

Surface : 114,85 m2

Chambre

Surface : 17,92 m2

Cuisine

Surface : 10,61 m2

Salle de douche

Surface : 4,05 m2

Chambre

Surface : 9,19 m2

Salle de douche

Surface : 8,96 m2

Studio

Surface : 31 m2

Toilettes

Nombre : 3

Terrain

Surface : 36 335 m2

Chambre

Surface : 13,78 m2

Appartement

Surface : 102,24 m2

Garage

Surface : 50 m2

Chambre

Surface : 12,43 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Christian GUITTAT
Consultant en immobilier
Réf. : 86666218
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