Appartement 1 pièce à vendre Le Lavandou - 83980 / Réf: 87008138

  • 198 000 €
  • 1 chambre
  • 52,7 m² de surface

Situé dans le secteur prisé de Saint-Clair, au sein d’un environnement calme et résidentiel, ce charmant studio de 31 m² avec espace nuit indépendant représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif à fort potentiel.
En bon état général, l’appartement séduit par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et de magnifiques couchers de soleil. Fonctionnel et confortable, il bénéficie également d’une climatisation réversible, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.
Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location.
Un petit garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble.
Ce bien rare sur le secteur de Saint-Clair séduira autant les amateurs de tranquillité que les investisseurs à la recherche d’un emplacement recherché.

  • Référence :87008138
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1984
  • Surface de :52,7 m2
  • Loi Carrez :31,06 m2
  • Pièce :1
  • Chambre :1
  • Etage :rez-de-jardin

Finances

  • Taxe foncière :773 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 790 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

Surface : 7,95 m2

Séjour/cuisine

Surface : 14 m2

Garage

Surface : 12,15 m2

Salle de bains

Surface : 2,6 m2

Terrasse

Surface : 15 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Entrée

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Christophe GIRAUDON
Consultant en immobilier
Réf. : 87008138
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