Propriété 10 pièces à vendre La Croix Valmer - 83420 / Réf: 87109877

  • 10 500 000 €
  • 7 chambres
  • 330 m² de surface

PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE – DOMAINE D’EXCEPTION LES PIEDS DANS L’EAU

Dans l’un des environnements les plus préservés du littoral, cette propriété rare incarne l’essence même de l’art de vivre en bord de mer. Ici, le luxe se définit par le silence, l’intimité absolue et un accès privé direct aux eaux cristallines, dans un cadre naturel d’une beauté saisissante.

Édifiée sur un somptueux terrain paysager d’environ 2 400 m², la propriété se compose de deux villas indépendantes, offrant une liberté d’usage et une élégance de vie incomparables.

La première villa s’ouvre sur des espaces lumineux où chaque pièce embrasse la mer, offrant une vue panoramique permanente sur l’horizon bleu. La seconde, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, propose deux chambres prolongées par de vastes terrasses suspendues face à la mer, dans une atmosphère de sérénité absolue.

Un garage avec potentiel d’aménagement, plusieurs stationnements privatifs ainsi que la possibilité d’implanter une piscine couloir de nage viennent parfaire ce lieu d’exception.

L’emplacement est tout simplement unique : une propriété les pieds dans l’eau, sans aucun passage du sentier du littoral, garantissant une confidentialité rare et précieuse.

Un bien d’une discrétion absolue, destiné à une clientèle en quête d’un lieu hors du temps.

Dossier complet et localisation communiqués exclusivement sur demande qualifiée.

  • Référence :87109877
  • Type de logement :Propriété
  • Surface de :330 m2
  • Loi Carrez :232,06 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :7

Finances

  • Taxe d'habitation :6 600 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 760 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Toilettes

Surface : 1,92 m2

Abri de jardin

Surface : 20,85 m2

Chambre

Surface : 15,2 m2

Toilettes

Surface : 1,4 m2

Salle de douche

Surface : 4,23 m2

Toilettes

Surface : 1,25 m2

Cuisine

Surface : 10,57 m2

Chambre

Surface : 8,6 m2

Salle de douche

Surface : 3,43 m2

Débarras

Surface : 27,8 m2

Chambre

Surface : 6,27 m2

Garage

Surface : 25,05 m2

Toilettes

Surface : 1,2 m2

Salle de bains

Surface : 5,1 m2

Toilettes

Surface : 1,22 m2

Cave

Surface : 10,3 m2

Séjour/cuisine

Surface : 57,55 m2

Chambre

Surface : 15,08 m2

Chambre

Surface : 10,23 m2

Salle de douche

Surface : 4,62 m2

Chambre

Surface : 20,75 m2

Séjour

Surface : 40,1 m2

Chambre

Surface : 16,84 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker St Barth Azur

Christophe GIRAUDON
Consultant en immobilier
Réf. : 87109877
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