Maison 5 pièces à vendre Cogolin - 83310 / Réf: 86940303

  • 980 000 €
  • 4 chambres
  • 255 m² de surface

Située à Cogolin, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette maison offre une opportunité rare de conjuguer harmonieusement activité professionnelle et art de vivre.
Conçue pour répondre aux besoins des artisans, entrepreneurs ou professions libérales, elle propose en rez-de-chaussée de vastes espaces parfaitement aménagés : atelier, zones de stockage, buanderie, cave ainsi que trois garages. Une cour intérieure facilite le stationnement et l’accueil de clientèle dans des conditions optimales.
À l’étage, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leurs beaux volumes.
Le séjour cathédrale est ouvert sur une cuisine aménagée, et s’étend vers une terrasse couverte. Trois belles chambres ainsi que deux salles de douche contemporaines complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains balnéo, douche et WC, prolongée par une terrasse ensoleillée offrant un panorama dégagé.
À l’extérieur, un espace dédié à la détente et à la convivialité : piscine avec terrasse circulaire et coin barbecue, le tout dans un jardin aux essences méditerranéennes, facile d’entretien et sans aucun vis-à-vis.
Bénéficiant d’une exposition idéale, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée garantissant un confort de vie remarquable.
Un bien rare sur le secteur alliant avec élégance performance professionnelle et qualité de vie.

  • Référence :86940303
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1992
  • Surface de :255 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :3 100 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 010 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Studio de service

Séjour

Toilettes

Chambre

Nombre : 3

Salle de douche / toilettes

Nombre : 2

Terrasse

Nombre : 3

Chambre de maître

Salle de bains / toilettes

Solarium

Garage

Nombre : 2

Cabine

Office

Cave à vin

Parking intérieur

Nombre : 2

Atelier

Buanderie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Fiorita NAPPI
Consultante en immobilier
Réf. : 86940303
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